开发商通知交房，现场验房发现合同签订的一间半房只有一间，卖房也认识到有责任，买方认为卖方违约
开发商通知交房，现场验房发现合同签订的一间半房只有一间，还有半间未开门洞，卖房也认识到有责任，买方认为卖方违约，要求退房，依据该情况退房理由是否成立，如何处理？
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