因此签定了一份借款合同,同时李的朋友宣自愿作为连带担保人签字,李由于无力偿还,我通过房地产的查询
2005年12月10日,因李定伟借我16万无法偿还,因此签定了一份借款合同,合同规定李必须在4月30日偿还所有借款和约定的千分之8.8的利息.如到期仍无力偿还,则用李的房产抵偿;同时李的朋友宣自愿作为连带担保人签字,李的妻子也同时签了字, 到了4月30日,李由于无力偿还,在当天与我进行了协商,签定了一份协议,协议明确李于当天把他的房产作为抵偿交给我,我放弃索要所有欠款和利息,并规定李该及时办理房产和其他相关手续的过户,李的妻子也在协议上签字了;并于当天搬离了该抵偿房屋. 但在我入住以后,李却以各种理由避而不见,多次要求办理过户手续却找不到人,在7月5日,我通过房地产的查询,发现他与6月22日用该房在银行进行了贷款,贷了17万元,期限为1年.
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债务已经到期的情况下,你可以要求对方立即归还欠款和利息,如果有因此造成的实际经济损失的,可以要求对方一并赔偿。民间借贷利息有约定的按照约定处理,约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的,可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法.如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用,催促对方及时还款,承担违约责任等,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不归还,最终还是需要提起诉讼。如果找不到人可以向法院起诉,法院会公告送达缺席判决,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
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