请问银行已放款退房怎么退？
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具体责任要看你们签署的有关协议。你购买房产是会签一个合约的，里边应该有详细的规定，如果违约将承担什么责任。一般来说都是交付违约金。一旦退房，首付是要返还给你的，但是同时要扣除你的违约金。
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