我跟老公通过商贷买了一套房，与父母同住，按二套房贷政策首付太贵，用他们的户口在沈阳买房可以吗？
我跟老公通过商贷买了一套房，与父母同住，现想再买一套单住，按二套房贷政策首付太贵，如何能按首套房买呢，公积金首付是四成还是五成？父母户口都是外地的，用他们的户口在沈阳买房可以吗？
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了解ta
外地户口可以二手房。新房必须先落户。落户后可以买新房，但不能用你们的公积金贷款。即使贷款，年龄大了贷款年限也有限。
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通常情况下，如果没有将户口迁出，原房主可能构成违约。 新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。 对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。 需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。 由此可以得出结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。
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