2007年经规划部门批准建了一处房子,但土地部门没有给办理土地证,请问他还可以申请宅基地建房吗?
我有一个亲戚是农村户口,2007年经规划部门批准建了一处房子,但土地部门没有给办理土地证,进而也没有办理房证.请问他还可以申请宅基地建房吗?
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根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。也就是说,当事人如果想申请宅基地,应该先办理分户手续。
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