外公在世时立的遗嘱，法院声明遗嘱是生效的。房屋也拆迁了，现在拆迁处要签字分配房子，我想想办法吧
外公在世时立的遗嘱，法院声明遗嘱是生效的。是这样说的；【该房屋由我和妈妈俩人共同拥有，我要对妈妈养老送终，房子只可居住不能变卖】我的名字在前而妈妈在后，可是现在外公不在了，房屋也拆迁了，因为妈妈精神不太正常，经常在外面，她又找了一个男人，她和爸爸都没离婚，就和那人同居了，之后就一直不回来，现在拆迁处要签字分配房子，可是她却受人控制了，她说不要房子非要钱，一定要把这个房子分成钱，给她一份，拆迁处说一定要由妈妈签字才可以，我已经签好了，就等她了，可是她就死活不签，一直就这样耗着，我现在该怎么办呀，可怜的妈妈到老了，我还是要养她，可她现在要把钱拿走给别人了，怎么办呢，好心人，快帮我想想办法吧，谢谢了
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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