现在没有房产证和土地使用证，一直也没人开发成功，有没有懂得这方面的朋友帮助解答一下，算不算违章用地

我们是在唐山的一个县城。我家房子是80年代建的，土地是老辈人当初买的的，现在没有房产证和土地使用证，只有50年代老辈人签的地契类的东西，还是宣纸写的那种呢，而且当年写地契的人和见证人都已经去世了。当初补办房产证因为人在外地没有补上，今年去补办了，因为是托人办的，也不知道到底能不能办，补办下来没有。现在县城都在搞开发，我们那里一直是开发商很想要的地方，但是可能是地价太高，一直也没人开发成功，听说最近又在规划那里，不知道如果真拆迁了会不会对补偿造成影响。有没有懂得这方面的朋友帮助解答一下，我们这种情况算不算违章用地，要怎么办？