房产权证变更显示的是购买，但办理土地证时，收取了土地评估费、土地登记费、至今没拿到土地使用证
您好，我是1991年买了一处私房，在变更过程中，房产权证变更显示的是购买，但办理土地证时，在备案材料中却显示的是划拔字样，收取了土地评估费、土地登记费、用地管理费、工本费后，至今没拿到土地使用证，问过多次，工作人员说，用交审批费一平方米一元钱。请问土地办的这种做法是否合理？变更土地和划拔土地有什么区别？变更土地的费用与划拔费用哪个多？遇到这种情况我应该怎样办？
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