房改房分摊费怎么计算,和所买的楼层有关吗?求解释?
房改房分摊费怎么计算,和所买的楼层有关吗?
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房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定为4000元平米;需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价(1560元平米)×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。
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答: 根据您的描述,要看是否有遗嘱、原房产证上的名字是谁,且房源本身是房改房,由于房改房的问题相对复杂,建议您现场咨询。.