多次要求开发商和物业维修，没有成立业主委员会，但很早就交涉房屋漏水事宜。那么究竟该找谁负责？
顶层的住户房顶渗水。多次要求开发商和物业维修，没有维修好，遂拒绝缴纳物业费。没有成立业主委员会，但物业合同中规定物业有义务组建。购房超过五年，但很早就交涉房屋漏水事宜。现在物业说不关他事，那么究竟该找谁负责？
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物业合同的作用是明确物业服务公司、业主之间的权利与义务。通俗点说，业主享受什么样的及什么标准的物业服务（权利），业主缴纳多少标准的物业费（义务）。物业公司提供什么样的什么标准的物业服务（义务），物业公司收取多少物业费（权利）。双方违约责任，业主未按时缴纳物业费（业主违约），物业公司提供物业服务不达标、物业公司未提供约定的物业服务（物业违约）。
相关问题
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夏天以来雨水较多，楼房房顶开始漏水，物业组织顶楼业主自己维修，物业是否也要尽维修义务？有的话，应承担多少维修义务？[青岛]
答: 对于房顶的维修问题，根据有关规定，在保修期内应由开发建设单位负责维修，保修期过后，由有关业主按照建筑面积比例分摊相关维修费用，并委托相关企业进行修缮。
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楼板渗水是开发商的责任吗？楼层漏水，责任归谁？是物业还是业主？
答: 房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题，还有是业主使用或装修不当，再有一个就是正常使用老化造成漏水，根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间，一般房间和外墙面的防渗漏保...
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现在还不到3年，请问应该由开发商负责维修还是物业公司维修？由漏水给我造成的装修损失如何处理？
答: 针对装修纠纷，国家制定了有关的规定。《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定...
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物业公司受开发商委托进行业主房屋维修，后又无理由终止，物业公司不是开发商而不承当拒绝服务的责任吗？-深圳
答: 不承担
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防水是由开发商做还是业主?漏水的责任在开发商还是我?或者都有责任?楼下住户的维修费用由谁付?
答: 装修交付的房子防水是开发商做的，毛坯房需要自己做，屋顶漏水的话责任在开发商，可以找物业协商，如果是厨房卫生间等地方漏水的话可以找物业修理
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我家楼房漏水，找物业物业说我们这栋楼没交物业维修费，找开发商，说过五年
答: 你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告...