关于契税缴纳问题-你好，贷款首套房80平，贷款还清后卖掉，已经房管局签了二手房合同等待审批还未正[西安]

你好，贷款首套房80平，贷款还清后卖掉，已经房管局签了二手房合同等待审批还未正式过户的时候又贷款买了新房75平。合同网上已经备案后旧房才通知办理过户。请问新房算首套吗？是否可以办理无房证明算首套，契税怎么交？感谢