解除合同效力-2006年抵押权人以物抵债实现抵押权，抵押物所有权未变动出卖，抵押人与买受人

2006年抵押权人以物抵债实现抵押权，抵押物所有权未变动出卖，抵押人与买受人产生所有权变动。未解除租赁合同，裁定书以现状做出裁定。到2008年买受人解除合同时承租人才知道。抵押权人是以现状申请要求获得抵押物，承租人向抵押权人主张合同关系成立，享有优先权或者请求赔偿。一、二审做出以物抵债前合同为约束力，无承租权。抵押权人获得所有权后，未建立租赁关系，出卖时当然无优先购买权。驳回请求。我认为：在先执行程序已经按现状处理，没有解除合同，合同在2008年解除前占有房屋，履行义务。现在主张权利时，又做出2006年解除。反正感觉只要我什么时间请求就什么时间解除，只有义务没有权利。一、二审是否正确，请求帮助。