我之前与别人签订了房屋买卖居间合同，并支付了定金2万元，请问我能拿回定金么，押金还能拿回来么。

我之前与别人签订了房屋买卖居间合同，并支付了定金2万元，签订合同和支付定金之前是由我父亲与卖房人谈的，我在旁参与，卖房人承诺该房子的天井可以改造为住房，介于此我们才签订了该合同并支付了定金，但是他的承诺没有写入合同内，之后我觉得该承诺不可靠，又写了一份类似协议内容就是卖房人承诺该房屋的天井可以改造为住房，该协议没有负在居间合同内，是独立的。但是之后我们多方了解下来房屋的天井是不能改造为住房的，卖房人的承诺不可能实现，（楼上住户说影响他的安全，还有房管局也说不能改造）这个时候我就不想卖了，现在房东在拖，他想拖到合同到期，请问我能拿回定金么，如何合同到期还么解决，押金还能拿回来么。类似协议如下：兹有本人（卖方姓名）将xxxx小区某号某室房出售给买方（姓名），该房买入方要将天井改为住房，高度不超过现在的高度，如果买入方在改造天井过程中遇到的问题由卖方负责出面协商，改造天井期间卖方同意买入方扣该房房款5万元放于中介，作为卖方承诺该房天井可以改造为住房的保证金，待买入方改造完成之后再由中介交与卖方，此由中介保证，在买入方改造完天井之后出现非买入方的原因（物业反对，该住房2楼住户反对等）导致买入方