我在长春买了一个二手房。以前是房改房，07年交易过一次。现在是正常的商品房。土地证写着出让。
产权51.93. 土地使用证上。20平。这个以前是房改房。07年交易过一次，现在属于商品房了。我已经买完更完名了。 这个土地使用证以前是划拨的，但是今年5月份，卖我房子的房主，已经把土地证转为出让了。。 今年5月份下来的新证。。请问，我现在更名土地证的话，是按划拨给钱，还是按出让给钱？ 大概需要多少钱？
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既然土地已经是出让性质了，办理土地证过户自然只付工本费。只有土地证是划拨性质，过户才需要缴纳土地出让金！
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答: 您好，如果您的房源土地性质是划拨性质的是可以按普通商品房上市交易的。上市交易基本没有什么区别。
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去年买了个二手房原先是房改房，土地证上性质是划拨，过户交易后我新拿的土地证上还是划拨，这个划拨和出让对我有什么影响？划拨怎样变成出...
答: 您好，土地性质是无法改变的，这对您以后出让没有影响。
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你好，刚定了一套房改房，下面要与对方交易，请问需要什么手续，怎么办理？土地使用权跟商品房有什么区别？拆迁时个人利益会有损失吗？——...
答: 您好，如果房改房两证即房产证和土地证齐全的话，就可以购买，具体的手续和办理流程需要双方到南京市房管局交易大厅咨询，土地使用年限与商品房差别不大，拆迁时个人利益也没有什么损...
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房改房交易后交了土地出让金算不算商品房了？_昆明
答: 算了。交了这个费用就是商品房了呢