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我的一个朋友在**区购买了一套农民的拆迁安置房,经双方协商签订了安置房买卖合同,但没有经公证处公证

我的一个朋友在**区购买了一套农民的拆迁安置房,目前还没有办理产权证,经双方协商签订了安置房买卖合同,但没有经公证处公证,请问律师:这样的买卖合同有法律效力吗?如果等到产权证下来之后办理过户手续时房价上涨,卖家要求涨价怎么办?

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