二手房违约赔偿金我有一处二手房，一年多前卖给张某，合同金额12万，违约金5000元。张某已将房款全部给我，并已入住，_青岛
二手房违约赔偿金我有一处二手房，一年多前卖给张某，合同金额12万，违约金5000元。张某已将房款全部给我，并已入住，但是一直没有过户。由于多种原因，现在我不打算再卖给他了，请问，如果我毁约，我怎么赔偿买方，具体如何计算？请指点。多谢！
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如果你们签订的是有效合同的话，你不能无故解除合同，除非对方同意。
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