买卖双方应签订正式房地产买卖合同,买卖合同签订后,本房地产可另行出售。并签订正式商品房买卖合同
4月份我在顺德某房地产商处交付定金两万,也和他们签订了认购书,约定在一个月内付清首期款。但认购书的第三条和第六条(空白,由开发商自主填写)存在矛盾,现由于房价涨价,开发商以认购书存在瑕疵为由,不愿以当初签订认购书的价钱卖我,是否违约。第四条为 自签订本认购书之日起7日内,买卖双方应签订正式房地产买卖合同,买卖合同签订后,买方已付定金自动转为购房款一部分。若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同,买卖双方协商同意将本认购书时效延长的,须再次签订认购书以作延期。负责本认购书的效力即行终止,本房地产可另行出售。第六条(开发商自行填写)买方需在认购书签订日起30日内支付首期款,并签订正式商品房买卖合同,否则将取消所有优惠活动。
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