二手房交易 过户你好！我在青岛开发区五台山路准备买一二手房，房产证为02年1月份的，有以下疑问，恳请您帮忙一下，谢
二手房交易 过户你好！ 我在青岛开发区五台山路准备买一二手房，房产证为02年1月份的，有以下疑问，恳请您帮忙一下，谢谢！ 1、房主名为其老公，现在他妻子卖该房子。在交易时要注意哪些？ 2、他们贷的个人款，把房子抵押了，能否成功过户？需注意什么？ 3、在签订合同时，补充协议要签什么？ 我担心两点：1、就算过户了，她老公不签字，有妻子及女儿签字，能否有效？ 2、他们不换人家钱，房子抵押方能否来封我过完户的房子？
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