现在妈妈需要拿来抵押贷款，请问现在拿这套房子能在银行抵押贷款吗？还需要什么手续？
你好，我爸妈是1995年离婚的，当时房子是我妈妈的单位福利房并判给我妈妈的，现在妈妈需要拿来抵押贷款，请问现在拿这套房子能在银行抵押贷款吗？还需要什么手续？
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该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。 房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
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