请问我的房能交易吗-清远龙塘的老房屋估计有60年，是以前的砖木瓦屋，成条街都是这样的。十多年前

清远龙塘的老房屋估计有60年，是以前的砖木瓦屋，成条街都是这样的。十多年前是买别人的，以前有国有土地证，但当时不懂没有办理转名，只办理房产证过户。（现在国土证已过期系本人手中，是划拨的名字还是家族的名.)现在当地房产所却以没有国土证为由说不能交易，不让我出售。 我的观点1、房屋是建立在土地之上，已经过了60年了，国土证也过期，按理应该二合为一，因为以前当地试过国土证和房产证二证合一。2、你不能没条件地不给我交易，那以后的子孙也不能转让吗？不合理，如果房屋倒了，我能重新再盖吗？如果政府要拆迁能否再给我一套房吗？ 其次想补办国土证已经没有可能，因为以前国土证的名字是家族的名有四个字的，即"陈氏家族",当年成交时在当地居委写一个证明他的大儿子作代表签名的，现在已经死了。你想下一个家庭有两个儿子啦，一家族十几户人，以现在的手续办太复杂了。何况国土证不是出让的，是划拨的也过期。所以不能重新交资料办理。现在我只想卖掉，但有小道消息可能政府要旧城改造，不给我交易。就怕有人炒高房价。 现在房子只有出租他人，等待真的拆迁！但我怕以后有问题，历史问题所以想出售该房。