业主委员会成立后几次联系对方商谈，到此业主委员会工作瘫痪。后业主委员会将情况向社区及街道反映

小区第二任前期物业在与开发商签订物业合同后并未与业主签订物业管理合同情况下进驻小区，从事管理一年中服务质量不到位，业主委员会成立后几次联系对方商谈，避而不见。到此业主委员会工作瘫痪。2010年3月25日经过召开业主大会调整业委会班子后，业主举手表决该物业退出聘请新的物业公司。后业主委员会将情况向社区及街道反映，经过调解对方确定时间谈判，但是对方并未兑现承诺，在有关政府部门相关人员到场情况下缺席，多次电话催促仅委派一名管理员到场传话，以结算。账务为由拖延拒绝立即撤出。