卖房，房产权人没有委托书只是口头说，代签后房产权人不卖了，要赔佣金或违约金的吗？
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这个要看你当时签署合同时过程按法律来说没有委托书的受托人与委托人之间不成立委托与被委托的关系所以这种情况所签署的合同也是无效的
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答: 法律上来说，合同是有效的，代签人要付责任，口头说的最好是有录音，保留证据。
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答: 效力待定