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  住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和最高限额三个条件来确定，三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下： 1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数 借款人所在单位住房公积金缴存比例） 借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数 借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。其中借款人工资总额＝月缴金额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。还贷能力系数为40%。 2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度贷款最高限额为40万元。

  2019-03-03