是因为他妈妈觉得房产证下不来就不交后4万，我两要用这房子结婚，是不是这房子有他爸很大一部分？

你好，我明年打算和男友结婚，他家房子是他妈妈97年买的商品房，70平，1000左右一平，共8万元按规定要分两笔交完，第一笔已经交了4万元，第二笔没有交，是因为他妈妈觉得房产证下不来就不交后4万，直到2005年他妈妈去世，他妈妈去世时的丈夫是后找的，是我男友的后爸，现在的问题是，我两要用这房子结婚，想把产权买下来办完，之后还想要更名到我男友的名子下，怕他爸有什么争义，没有最好，有的话怎么办？是不是这房子有他爸很大一部分？没有争义他爸要出个什么手续才能更到男友名下？谢谢律师了，麻烦您了。