外地户口没有缴二年养老金或营业税过不了户怎么办?有什么办法才能过?是否请求房屋中介帮忙?
兰州二手房房款已付清,房龄已满5年,外地户口没有缴二年养老金或营业税过不了户怎么办?有什么办法才能过?是否请求房屋中介帮忙?
全部4个回答
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三年社保不间断,或者一年纳税,或者大中专学历可以迁户口
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不行的,兰州现在限购,迁户口吧
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不能的,兰州目前还在限购,要买房,必须满足社保或者纳税证明其中之一
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营业税已经改为了增值税 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税; (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。 (4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%; 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 (5)测绘费:1.36元平米,总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 (6)二手房交易手续费总额:住宅6元平米*实际测绘面积,非住宅10元平米 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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中介不是说就算满两年转卖房子也得交税吗,只是少些,要满五年才不用营业税啊
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答: 你好,二手房税费是按照评估价交的,跟合同值无关。这是政府为防止有人为了逃税特意制造虚假合同而设定的。差额营业税=(评估价-原购房成本)*5.55%。
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听中介说宝山区营业税可以打折?真的有吗?
答: 不可能的
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83.8万要多少中介费,多少税,无营业税,有没有其他的税啊——南京
答: 您好,中介费为总价1.2%,契税根据面积,90平以下1%,90-144平1.5%,144平以上3%。房主还需要缴纳个人所得税。
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我听中介说普陀区的营业税可以打折吗?有没有啊?
答: 没有打折