我们武汉黄陂老屋要房屋拆迁了,但是我爷爷户口迁移出来了,老屋破房子还在,有没有房屋拆迁赔偿?
我们武汉黄陂老屋要房屋拆迁了,但是我爷爷户口迁移出来了,老屋破房子还在,有没有房屋拆迁赔偿?要不要开什么证明?找谁解决?
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看当地的拆迁是按户口人头各算 还是一家直接去给!
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这个要根据当地拆迁办公示的政策来,补偿肯定有,但可能不会按实际赔偿!
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我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况: 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。
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答: 没有,是按户口登记赔偿
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