有关房屋买卖问题求助_青岛
我这里有一张收据:现我有旧屋料一批，让给本村XX，经双方议定价钱，柒佰元正，如有税收什项由买方负责。（注：我家有人回乡起建即搬开运走） 公元一九七八年三月三十日写。 我是佛山南海的农村村民这是我父亲30年前买屋时签立的收据，这间房屋没有土地使用证和房产证。（房屋是卖方以前建成的）现在卖方要求我将房屋拆除，卖方自建房屋。卖方承诺补偿3000元左右给我家，但几年前我已用4000元左右将房屋加建用于出租。每月收取租金250元。请问现在的房屋没有土地证使用证和房产证能不能拆旧建新？我能否根据收据的协定拒绝交还房屋？如果卖方到法院起诉我是否要交还房屋？
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根据收据，反央的只是建筑材料买卖交易，不是房屋或宅基地买卖。如果卖方有宅基地使用证，应该将房屋退还给卖方。
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