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  一、《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，其中包含公共设施设备的运行维护费, 说明电梯电费是包含在物业管理费中的，具体需要结合物业合同的相关条款。 二、物业管理费用一般包括以下几个方面： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。包括：公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等。3、物业管理区域清洁卫生费用。包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等。4、物业管理区域绿化养护费用。包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。5、物业管理区域秩序维护费用。即安全管理人员费用、安全器械装备费等。6、办公费用。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、法定缴纳的税费。包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等。10、经业主同意的其它费用。

  2019-03-04