我于2008在**市申请经济适用房，就在今年我的经济适用房也批下了，是不是已生效，是不是违约

你好，我工作在**市**小学，我于2008在**市申请经济适用房，当时房产局也做了调查证明我没有房产，我当时是租房子住当时有个华侨亲戚来五指山看到我的情况就在2013年出资为我儿子在海口买了一套二手房，只因当时儿子才十七岁不能办理房产证只能以我的名字办理，就在今年我的经济适用房也批下了，现在首付也交了，合同也签了，但就在前几天房产局告诉我要我退掉经济适用房，我想咨询一下律师，一，我是2008年申请的当时房产局也做了调查，我于2013年有了房子那时房产局也没调查了，但我现在已交首付也签了合同，按法律来讲我的合同是不是已生效，现在要我退房子是不是违约，二，2013年买的二手房是华侨送给我儿子的，当时儿子才十七岁只能用我的名字，这点怎么去证明是华侨赠送给我儿子，谢谢！