我已有一套房改房是成本价，有房产证和土地证，土地证性质是划拨。现在要购买第二套住房，契税怎样算？

我已有一套房改房是成本价，有房产证和土地证，没有契证，土地证性质是划拨。现在要购买第二套住房，契税怎样算？是按百分之一点五还是按百分之三？谢谢回答？请费心。