房屋租赁合同问题-我在磁县朝阳路开一门市，和房东定的合同是5年。其中前3年的租赁费用是规定好

我在磁县朝阳路开一门市，和房东定的合同是5年。其中前3年的租赁费用是规定好的，是2.7万。后2年根据市场行情再定。 房东的房子总共有3层，我租的是下面的1层，楼上2层为房东自己住。现在合同3年了，也就是说前3年规定好的房费已经到期了。现在房东要我把3层全部租下，费用是10万，他自己不在楼上住了。可是我不想全部租下。房东就连一楼也不租给我了，合同上规定的是我只租1楼。 我想问的问题是：1：房东的做法是否合法，2：要是走法律程序我是否能胜，3：我现在还只租1楼，租赁费用根据市场行情再定可不可以。谢。