请问现在房产评估价一般都要比实际成交价要低吗?_青岛
麻烦请问各位专家,听说现在房屋评估抓的很紧,一般评估价都达不到房屋真正的成交价,而银行贷款一般最多只能是评估价的60%.比如我看中一套大港附近的98年房,套二厅,79平方,顶楼精装,房间布局也不错,房东要价38万.他们说这个房子一般只能评估为最多30万,那样贷款最多30×60%=18万,我至少得准备20万.我想请问现在房屋评估是存在这样的比实际成交价要低这样的问题吗?谢谢
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房地产评估方法本身有很多种，评估机构会采用2种评估方法的平均值作为参考依据，评估价可能与成交价会有差距
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房地产评估本身有很多种评估法，评估机构应该采取评估值最高的两种方法的平均值作为房地产的评估价格。该价格与你的成交价格可能有差距。
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