未满5年二手普通住房，营业税是全额还是差额征收？_青岛
二手普通住房，未满5年，营业税是全额还是差额征收？
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根据现行税收政策，二手房过户营业税按5.5%或差价5.5%征收： a、所购房屋未满五年的缴纳房款全额5.5%的营业税； b、如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。 c、非普通住房超过5年（含5年）营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。 因此，楼主所说的二手普通住房未满5年对外销售，应按全额征收营业税。
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