我刚刚买了套二手房，现在只是付了定金，可是我看了产权人的房产证上写的是86.25m2

我刚刚买了套二手房，现在只是付了定金，问题出现了，中介和我说的房子面积是87.8m2，给我签了一些文也是这个面积；可是我看了产权人的房产证上写的是86.25m2，我就问了中介，中介的人说是因为房产商当初把阳台的一些面积作为赠送了，房产证上就变小了。