为什么一直拿不到房产证 找开发商都在说房子没验收完 但是去他们买房子做按揭贷款的 咨询一下是怎么回事

我回迁房子已经快两年了 为什么一直拿不到房产证 找开发商都在说房子没验收完 要我们等等 但是去他们买房子做按揭贷款的 能拿到房产证 这是我想咨询一下是怎么回事