楼下住户违反《物业管理合同》和《业主公约》擅自搭建挡雨棚对我有影响。
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违反协议,当然有权劝住。1、物业有权发通知业主拆除。2、物业无权强制执行拆除。3、物业有权告知上级物业主管政府部们,要求政府执法部们来强行拆除。4、《物业管理合同》是物业与业主的合同,《业主公约》业主与业主之间共同的规范。只要他签字,当然要遵守。这二个对业主有民事行为约束力的。5、除了以上的《物业管理合同》和《业主公约》要遵守外,《城市房屋室内装饰装修管理规定》、《物业管理条例》、 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》 都对乱搭乱建作出了明确的规定。
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