要卖老房子,下家付了10W的定金款,签了定金协议,买卖合同和首付还没有
要卖老房子,下家付了10W的定金款,签了定金协议,买卖合同和首付还没有签,现在老房子得到消息可能要动迁,现在不想卖了,我把10W退给下家,的吗?
全部1个回答
-
《中华人民共和国合同法》 :第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十条当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。合理预见原则是确定损害赔偿范围的原则之一,其是指违约损害赔偿的范围应以违约方在订立合同时预见或者应当预见到的损失为限。合理预见原则的主要理论依据即意思自治原则。当事人只能承受订立合同的意思范围的约束,其责任的承担同样也不能超过意思范围。如果违约造成的损失超出了当事人根据订立合同时的情况与事实能够作到的预见,让其承担违约损失就违背了意思自治原则。应当注意的是,合理预见原则并不适用于约定损害赔偿,即在当事人约定违约金或损害赔偿的计算方法时,约定的数额或者根据约定的计算方法确定的数额具有优先效力,其都属于当事人在订阅时就能预见到的损失数额,除非其约定显失公平才得予以考虑减少。其次,是否预见或者应当预见可能的损失是根据订立合同时的事实或情势进行判断的。据以判断是否预见到或者应当能够预见的依据是违约方在订阅合同时实际知道的或者应该能知道的事实或情势。
相关问题
-
【金科集美嘉悦】 为什么我们交完首付都没签正式合同,而签的是买卖合同补充协议
答: 你好,银行放贷后签的才是正式合同
-
我已签订了商品房买卖合同,请问是否可以再添加补充协议,如果协议不成是否可以撤销合同,退回首付款。
答: 商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以...
-
我想退房(我的五本正式合同--《商品房买卖合同》没有签定,之前交了订金并且签订了认购协议和付了首付)“本人已看过商品房买卖合同并要...
答: 合同法 第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取...
-
我是今年1月份交的首付只签了一个购房协议说4月份签房屋买卖合同现在告诉我给7月份才能签房屋买卖合同我能要求售楼处给我们退房吗
-
2010.1月男方出资首付买房无购房合同买卖双方口头达成协议,且男方让
答: 如你所说的,我的意见:原则上是均分的,但看双方婚前是否有明确约定
-
【新力上园】 买房的时候。只写了认购协议书,就付了首付,买卖合同也没有,会有问题啊?
答: 不会,那是因为你要先签贷款合同,等下来了,才才开始签购房合同