我于2006年9月与单位签定《房屋拆迁安置协议》(经济适用房)又于2011年12月重新签定了《房屋拆迁安置协议》(商品房)我应从哪些方面力争我应得到的补偿?
律师您好,我于2006年9月与单位签定《房屋拆迁安置协议》(经济适用房),并一次缴清房款,因各种原因迟迟未能交房;又于2011年12月重新签定了《房屋拆迁安置协议》(商品房),可至今仍未交房。现由市统一规划为“火车站飞行街棚改项目”,假如采用货币补偿方式,我应从哪些方面力争我应得到的补偿?
全部1个回答
-
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
相关问题
-
持有北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议如何购买经济适用房
答: 首先要看你的协议内容,有没有具体规范时间和地点!因为近两年北京的政策,不停的变化,你可以打电话咨询北京的经济适用房管理中心或者北京市建委
-
经济适用房与商品房拆迁补偿有区别吗?
答: 有区别的,拆迁房室有拆迁协议的,可以免营业税和个税的啊
-
当时并不了解经济适用房和普通商品房有什么区别。日后若拆迁是否会给我们动迁补偿款?是否可以退还定金?
答: 购买二手房交的定金是能够退还的: 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各...
-
【景兰苑】 经济适用房,如果以后拆迁,会比商品房补偿的少吗?
答: 你好。不会的。 经济补偿是一样的 希望能帮到您
-
是否依然生效,第三十四条第二款“用于补偿的房屋应当。。。。。。产权清晰且无权利限制。”拆迁了商品房,安置限价商品房或者经济适用房,...
答: 您好,感谢您对我市城市建设工作的支持。按照我市规定,限价商品房或经济适用房属于权利受限房屋。实行拆迁改造实施就地安置时,安置房屋应当产权清晰且无权利限制;实施异地安置时,...
-
房改的房子.经济适用房.商品房在拆迁补偿时候有区别?补偿金金额是多少?如果补偿房子的话一平米补偿多少平米?