【执行疑似抵押的房产问题】被告欠我的钱，法院查封了一个小房产，此房产疑似抵押中国银行。 此房是被_江苏

【执行疑似抵押的房产问题】被告欠我的钱，法院查封了一个小房产，此房产疑似抵押中国银行。 此房是被告贷款购买，被告不还银行的贷款，中国银行把被告也起诉了， 在中国银行起诉状里有这个要求：要求中国银行对被告提供抵押的房产享有优先受偿权。法院判决是：被告为上述借款提供抵押的房产仅办理了商品房预售抵押备案证明，未办理抵押权证。现原告请求对被告提供抵押的房产享有优先受偿权,无事实依据，本院不予支持。 我现在想咨询：现在被告有他项权证了。 （1）被告只办理了预售抵押备案证明，没办理他项权证给中国银行，我应该第一优先受偿权吧。 （2）我在房产处打印的房产证明上有：此房已被抵押（中国银行当时贷款办理的）这个如何解释？