【开发商要求买受人只能商贷】我们定了1套房，那栋楼整栋楼二十几层，现在刚建了5层，可以签合同了，按道理，买房_桂林
我们定了1套房，那栋楼整栋楼二十几层，现在刚建了5层，可以签合同了，按道理，买房是可以选择商贷或公积金贷款的，可现在开发商规定我们只能商贷且指定了贷款的银行，估计他们想尽快拿到钱，因为要是我们公积金贷款，是要等到整栋楼封顶了，我们才能办理公积金贷款的，要等那栋楼封顶，估计要2012年底2013年初了，我想问问他们这样的要求合理、合法吗？
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一般售楼部都不愿意买受人使用公积金贷款,因为公积金贷款放款要等到楼房封顶以后经过调查才开始放款,假如你用商业贷款银行放款就比较快些,但您首套用商业贷款有个好处,再购房用公积金贷款,不算二次购房。您再斟酌一下，但并没有政策规定一定需要那种方式。如还有什么问题，欢迎咨询
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想买房可是全款拿不出来，拿着购房合同可以向开发商贷款吗？贷款的话有啥要求或者条件？
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我在沈阳买了一套房子，在开发商那直接买的，没买房合同，开发商只让商贷，我有公积金，我可以把公积金取出来么？
答: 取公积金必须得是房证下来之后才能取，要么取不了
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买房合同备过案，原来是货款现改为全款并变更买受人为子女，可以变更合同吗
答: 如果只是网签备案没有抵押过，可以全款过户，不需要变更合同
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买房合同备过案，原来是贷款现改为全款并改买受人为子女，合同可以变更吗？
答: 如果所出的合同已经是房管局网签备案过的合同需要变更，需要跟地产公司协商，看是否可以去房管局撤除备案，重新再报网签。
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全款买房，开发商五证齐全但是拖延时间一直不备案怎么办？也没有正签合同
答: 这样的话，首先查下雨，证的真伪，只要手续齐全，开发商是需要备案的，不备案价格是否超了备案价格，可以具体咨询当地不动产
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买房交了定金，签了认购合同后，交了首付款，开发商迟迟不签购房合同违规吗
答: 你好，如果签了认购书，一般7个工作日内就可以签合同的，如果迟迟不能办理，建议你还是退款吧。