【咨询满五年但不是唯一住房的全额集资房税费问题】您好！本人名下2套住房，1全额集资房（满5年），1商品房。集_桂林
您好！本人名下2套住房，1全额集资房（满5年），1商品房。集资房上市交易需补缴费用吗？补缴的计算方式是什么样的，交易时需缴纳的税项与金额分别有多少？谢谢！
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集资房上市交易是否需要补交超标费，要看您的房子是多大面积的，一般员工享受房屋计价面积70㎡，如果超过70㎡要看您购房时购房当年的职称证（中级职称享受90㎡，高级职称享受120㎡）或购房当年您是否已经缴纳过超标费，如果需要缴纳超标费，需要重新评估重新计价，具体金额房改办计价后会通知您的。集资房上市交易需要缴纳契税按3%税率征收（首次购房90㎡以下按1%税率征收，90㎡至144㎡按1.5%税率征收）、营业税按5.6%税率征收（满2年且唯一一套住房可免）、个税按1%税率征收（满五年且唯一一套住房可免）、土地出让金按1%税率征收、杂税等。
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