但是当时只是开了收据,现在由于单位不承诺什么时候房子能盖起来,将我的首付还给我,可是单位死活不同意
老师: 您好,感谢你在百忙之中解答我的问题? 我是宝鸡市一家国有企业的正式员工,我们单位今年8月份建房,我交了首付(30%),但是当时只是开了收据,没有任何签合同。现在由于单位不承诺什么时候房子能盖起来,而且房子基础埋深不符合国家规范要求,我要求退房,将我的首付还给我,当然我个人提出支付适当的违约金,可是单位死活不同意,单位称:“既然你把首付已经交了,那么就等于你和单位签了合同了。” 不知道单位说法正确吗?我如何做较为妥当?还请老师给予解惑!我由衷的感谢!
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未满租期退房押金能要回来吗, 一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件: (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
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