卖方有一套近100平米的房产出售，产证未满五年由于和房主存在一定的亲戚关系，房主说愿意以原购房价格转让给我，需

卖方有一套近100平米的房产出售，产证未满五年由于和房主存在一定的亲戚关系，房主说愿意以原购房价格转让给我，需我承担装修费用，税费这一块卖方不承担全部由我承担，由于他的房产还存在按揭他说房屋过户后贷款各还各的，我想咨询一下在这个交易中我需要注意哪些事项，以及相关的办理手续和相应的税费缴纳。