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• 了解ta
  赵梅娟 经纪人

  1，首先，明确固定设施是什么？顾名思义是固定的已有的设施，不能移动的门，窗、暖气、内嵌式空调、马桶、水池等属于这一类。买家所说燃气灶，空调，电话均属于可以移动的设施。 2，中介没收尾款就给过户这样的情况，常见于买家贷款的情况，因为银行必须等过户后拿到新房本才会给房东放尾款。如果是没有贷款也没有尾款资金监管，那只能先过户后给钱。 3，如果交易找规模大一点的公司，安全有保障。再有如果买家是在是以一些莫须有的原因要求不付尾款，中介也是只能尽量协助您催促买家按约定支付，中介能怎么样人家？ 4，如果要打官司，就找一个专业的房产律师，起诉他违约，要求按约履行合同

  2019-03-16
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  n****4 热心网友

  交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房买卖合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。 《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有几种备选项：1．该商品房经验收合格； 2．该商品房经综合验收合格；3．该商品房经分期综合验收合格； 4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件；

  2019-03-10