我有个关于单位承租房的法律问题请教,是否可以主张自己的权利,我父亲是抗美援朝复员老兵已购买单位福利分房。
各位律师您们好,我有个关于单位承租房的法律问题请教,我父亲在单位承租了一间平房现在单位要拆迁,(当时有两个原因台属和家庭人口多而承租的现在家中只有父母两人)不做任何安置处理,只给我父亲发了一个通知,限期搬出,否则就要停水停电一切后果自负。房租、水电费都是按月支付的已居住了十几年,但是承租的手续已找不到。请问我父亲是否可以主张自己的权利,如何主张。另,我父亲是抗美援朝复员老兵已购买单位福利分房。急盼复!!谢谢
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单位福利分房是否可以买卖 1、单位房的产权是全部的房屋产权的,权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,权人才可以进行房产交易。 2、单位房进行房产交易的时候,需要先查看一下当时签订的房屋合同,看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的,此类的单位房是可以进行房产交易的。 3、单位房进行房产交易的时候,要查看一下是否有土地证,没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的 4、单位房进行房产交易的时候,土地证的性质也是决定房产交易的关键因素,集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。 5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋,房屋再次出售的时候,单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的,租赁房屋的人有优先购买房屋的权利,这要看房屋的所属单位是否同意出售。
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