二手房交易,房子已经过户,因为政策原因银行贷款两个月仍未到账,卖家欲起诉买家。_广东江门
二手房交易,已经过户给买家,因为政策变化的原因(不是买方的原因),过户之后4个月了,银行贷款部分仍未到卖家帐上,还在排队等待中。银行给出的答复是因为当初的贷款利率太低,会优先考虑放款利率高的,银行建议买方提高利率,但是买方拒绝。这样买方算不算违约?卖家可以起诉买家吗? 合同约定的情况是:此余下房款在办妥交易过户及抵押登记手续完成时,由贷款银行划入甲方在贷款银行开设的账户内(若后续放款期间贷款银行要求乙方配合完成放款条件,乙方需无条件配合完成放款手续)
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你好,如果是因为银行政策的原因导致延迟放款可以找银行协商解决。如果是因为个人原因,例如征信问题则需要按照合同走程序。在指定时间支付原业主该物业的尾款
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