[常熟] 常熟星宝花园底楼院子问题什么时候让业主围

常熟市星宝花园是由苏州金达地产有限公司开发，业主于2013年3月分别与开发商签订买卖合同，合同规定2014年12月31日交房。但当中由于开发商违约，造成楼盘不能按期交付，经过业主多次维权和高新区管委会努力，在一些设施并未完工的情况下，政府相关部门通过了楼盘验收。由业主自筹维修基金，草草交房。现在小区内问题重重，目前最突出的就是底楼业主。原本在购房时，开发商销售模型和宣传的图纸以及我们业主手中的合同都有院子，并且房价还高于234楼.但在实际交付当中，开发商只用绿植把前面围了起来，并且门前的地面及窨井比室内高出几十公分。一下大雨，室外雨水就向室内倒灌，根本无法入住。我们底楼业主考虑实际情况，在没有拿到延期违约金（整个星宝全体业主都没有拿到）的情况下，为了小区美观，整齐划一，准备自筹资金进行改造。并与高新区管委会沟通，管委会让我们统一改造方案。随后我们将改造方案通过物业递交高新区管委会报备。结果被告知星宝小区现在属于谢桥管理区属地，由谢桥管理区管理。我们接着通过景泰社区将改造方案送交谢桥管理区。结果得到的答复是原来开发商没有在规划部门备案。如果要做必须由开发商和相关部门沟通。结果是我们与