咨询一下我2010年买的阁楼1880一平开发商说有房产证，他说要不退房、开发商说的3个条件有道理吗。

你好 我想咨询一下我2010年买的阁楼1880一平开发商说有房产证，今年五一交房开发商又说没房产证了，他说要不退房、要不就按1500一平没房产证，要不就换房换3期有证的房2013年交房，按2010年的房价交钱。可是我现在房子的房价涨到3700一平了我该怎么办。 开发商说的3个条件有道理吗。 谢谢。