买了二手房屋顶漏水怎么办,能找房东赔偿吗
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首先明确房屋漏水的原因是什么?是因为房屋本身的质量问题还是其他原因。在确定是房屋本身的质量问题后,请确认房屋买卖合同中是否有关于房屋质量的约定,若有且出卖人交付了就是合同约定的质量的房屋,就算是质量存在瑕疵,那么也无权要求对方承担违约责任,因为对方已经完全的、适当的履行了自己交付房屋的义务。若没有对房屋质量进行约定,那么对于房屋质量要求就是不影响房屋的使用价值,漏水的房屋就意味着对方没有交付合格的标的物,也就是没有适当的履行合同义务,可以要求对方承担违约责任,要求对方赔偿损失。
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