自己名下现在有处拆迁安置房，想用拆迁安置房的拆迁协议来进行抵押，但是公证处因为没有房产证而拒绝公证

自己名下现在有处拆迁安置房，现在还处于施工状态，因现在急需用钱，和女朋友父母商量好，由女方母亲的名义来进行银行贷款，期限为三年，但是为了让对方父母放心，想用拆迁安置房的拆迁协议来进行抵押，一开始准备去公证处进行公证，但是公证处因为没有房产证而拒绝公证，所以现在想咨询下，按这种情况来进行交易的话，协议该如何签订，能保证双方的权益